Teodosio Cayo dijo que hay precios de arriendos que "escapan" de la lógica.
Hay valores que "de un año a otro se duplican", resaltó en Cooperativa.
El gerente general de la inmobiliaria Arenas & Cayo, Teodosio Cayo, explicó a Cooperativa por qué desde la industria se está planteando la posible existencia de una "burbuja" en los precios de los arriendos en el sector oriente de la capital, en comunas como Vitacura, Las Condes y Providencia.
La demanda y el aumento del ingreso, junto con los "distintos tipos de subsidios" son factores que abren la opción de acceder a viviendas más caras y "ahí hay una explicación más o menos razonable de que las viviendas suban".
Sin embargo, "hay otros sectores puntuales donde empezamos a visualizar que de un año al otro los valores de arriendo a veces se duplican y siguen las personas en espera de poder tomar alguna de estas propiedades", dijo Cayo a Una Nueva Mañana.
Tras esto es cierto que "hay un tema de demanda, sino claramente el valor no podría subir", pero el tema debe ser mirado con atención, dijo el ejecutivo.
"En la medida en que existan una oferta y demanda relativamente controladas, donde actores del mercado como compradores y vendedores, arrendatarios, van de la mano, evidentemente no podemos hablar de burbuja, sino que de tema de plusvalía, demanda y poder adquisitivo que hacen que esto vaya hacia arriba", explicó.
Al contrario, "si vemos algunos sectores en particular donde ciertos valores se escapan, naturalmente que hay que tener cuidado, y sobre todo si empiezan a haber señales de contracción o reducción de los tiempos para el aumento del stock, cosa que en este momento a nivel global no se observa, pero sí hay casos puntuales que ya se ven como luces amarillas" de advertencia, sentenció.
