Sernac entregó detalles sobre los seguros obligatorios de los créditos hipotecarios

De acuerdo al Servicio Nacional del Consumidor (Sernac), independiente del tipo de crédito hipotecario que una persona solicite, estos préstamos poseen por ley seguros obligatorios que es importante conocer antes de firmar el contrato, ya que tienen incidencia en el valor del dividendo, por lo que pueden ser un elemento decisivo a la hora de adquirir un compromiso financiero de este tipo .

Entre estos seguros figura el de desgravamen, que permite, en caso de muerte del deudor, eliminar la deuda pendiente con el banco. En este caso es fundamental averiguar el modo en que la entidad bancaria lo calcula, ya que hay firmas que reajustan su valor año a año, mientras que hay otras en las que tiene un valor fijo por el plazo total del crédito, por lo que conocer la modalidad que se aplicará es primordial para sumarlo al costo del crédito.

Por otra parte, está el seguro de incendio, que tiene como objetivo resguardar el valor de la propiedad en caso de un siniestro de este tipo, ya sea por pérdida total o daños menores. En este caso, el deudor no tiene obligación de contratarlo en el mismo banco donde solicitó el préstamo, sino que tiene el derecho de hacerlo en la entidad que le parezca más conveniente y su valor se cobra junto con el dividendo.

A diferencia de los anteriores, el seguro de cesantía es voluntario y tiene como fin cubrir las deudas del crédito ante una posible pérdida de empleo o incapacidad de trabajar (cesantía involuntaria) .En este caso, el Sernac señala que "es importante fijarse en los requisitos para hacer efectivo este seguro, como causales de despido, presentación del finiquito y cuotas al día".

Por último, el organismo recalca que en cualquiera de los tres casos anteriores es importante que los consumidores lean y revisen sus pólizas para asegurarse de que entienden a cabalidad la cobertura y restricciones establecidas en ellas, con el fin de tener la posibilidad de elegir alternativas más convenientes en caso de no estar de acuerdo con las condiciones ofrecidas y su valor.