Un informe de Arenas & Cayo reveló que desde 2009 las ventas de estos inmuebles cayó casi un 70 por ciento.
"Alta congestión, protestas y delincuencia" hacen que los compradores prefieran otras comunas.
Un estudio realizado por la consultora Arenas & Cayo, basado en datos del Conservador de Bienes Raíces, reveló que, tras años de protagonismo desde 2009, la venta de departamentos en Santiago centro ha caído en un 68,3 por ciento.
Según el informe, la falta de terrenos, la construcción de nuevos proyectos en comunas como Ñuñoa, Independencia, Recoleta, San Miguel y Quinta Normal, el mejoramiento de las vías de acceso hacia esos lugares, la presencia de malls y centros médicos y la alta congestión, protestas y delincuencia han afectado la oferta de la comuna.
De acuerdo a lo publicado por La Segundacon el gerente de Estudios de Arenas & Cayo, Cristián Gutiérrez, indicó que "se están transando menos unidades sin que esto implique un aumento de valor por demanda insatisfecha".
"El hecho de que (Santiago Centro) tenga los costos de terreno más caros produce que los nuevos proyectos no se ubiquen en esa comuna, porque ya no existen las expectativas para un negocio inmobiliario cuyo gran porcentaje de compradores son parejas jóvenes", puntualizó Gutiérrez.
El ejecutivo agregó que "se han incorporado comunas vecinas ofreciendo productos similares, como San Miguel, Recoleta o Ñuñoa, que han pasado a ser una alternativa factible a vivir en el centro".
"De hecho, la nueva infraestructura en esas comunas, como malls y centros médicos, son un indicador de desarrollo, de que hay mayor demanda por vivir ahí", resaltó el gerente de Estudios de Arenas & Cayo.
Sin embargo, pese a la baja en la venta de departamentos, "en comparación a otras comunas, Santiago Centro sigue siendo un lugar atractivo para aquellos que buscan un departamento para invertir", señaló Gutiérrez.
