La indagatoria a cargo del fiscal Patricio Cooper por el caso Sierra Bella ha arrojado como antecedente que los tasadores que valorizaron el inmueble reconocieron ser contactados por una alta funcionaria del municipio y mantuvieron un grupo de WhatsApp con la misma.
El Ministerio Público investiga el presunto fraude al Fisco en la compra del recinto por la Municipalidad de Santiago a la Inmobiliaria San Valentino, en un proceso donde incluso la alcaldesa Irací Hassler fue declarada como imputada.
En ese contexto es que se han incautado celulares y otros equipos tecnológicos a funcionarios municipales y también a los evaluadores. A estos últimos, la Brigada Investigadora Anticorrupción de la PDI les tomó declaración durante el mes de mayo, informó La Tercera.
En dicha diligencia los tasadores reconocieron que fueron contactados por Loreto Fernández, funcionaria de la Corporación de Desarrollo de Santiago -Cordesan, no mencionada hasta ahora en lo que va del caso- y que en el grupo de WhatsApp administrado por ella se compartía información sobre el trabajo encomendado.
Al mismo tiempo, revelaron que en conjunto -y en compañía del dueño de San Valentino, Felipe Sánchez- fueron a revisar el recinto donde se pretendía instalar la primera clínica municipal, pese a que la norma establece como requisito que esos informes sean hechos con independencia.
Con todo, tras la publicación del reportaje, la Alcaldía de Santiago expuso en un comunicado que Fernández no es estrictamente funcionaria del municipio, pues la Cordesan es una entidad independiente de éste.
EL TESTIMONIO QUE DIERON LOS TASADORES
Según La Tercera, Mylena Cárcamo Valencia fue la primera tasadora en dar su declaración el pasado 8 de mayo. El medio citado tuvo acceso a la transcripción, donde aseguró que fue en octubre de 2022 cuando "su amiga" Loreto Fernández la contactó para el trabajo necesitado por el municipio.
En primer lugar hizo la valorización de un inmueble de calle Carmen 35 y luego la exclínica Sierra Bella. En su testimonio señala que, en primera instancia, quienes le entregaron los antecedentes para el trabajo fueron miembros de la Dirección de Salud de Santiago. Pero que luego, cuando tuvo que evaluar Sierra Bella, solo mantuvo contacto con Fernández.
"Obtuve el informe de tasación del vendedor efectuado por un empresa de ingeniería, cuyo nombre no recuerdo, pero me fue entregado por Loreto Fernández, mediante WhatsApp, de un grupo en el que estaba Loreto como administradora, los otros dos tasadores y yo", dice la transcripción.
"De este grupo de WhatsApp me sacaron apenas apareció el primer reportaje referente a la Clínica Sierra Bella", sostuvo, afirmando que a la PDI declaró no haber guardado registro y que lo eliminó del teléfono sin prestar "mayor atención"
Luego vino la declaración de María José Sepúlveda Sepúlveda, el 15 de mayo, que igualmente identificó a Loreto Fernández como su amiga. En su relato dijo que recomendó al tercer tasador del recinto hospitalario, Patricio Gajardo Rocha.
"La visita de inspección de la exclínica se gestó a través de Loreto, quien coordinó día y hora para esta visita. Además, ella nos proporciona posterior a la visita los planos, las resoluciones sanitarias, informe de tasación previo, los roles de la propiedad, entre otros documentos", agregó.
Una semana después fue el turno de Patricio Gajardo, el 22 de mayo, que declaró que "el día 29 de noviembre de 2022, María José Sepúlveda me llama, comentándome que la Municipalidad de Santiago requería efectuar otra tasación, correspondiente al inmueble ubicado en Sierra Bella N°1181, comuna de Santiago, indicándome que la visita era al otro día. Por lo anterior, me apersoné".
CONCEJALES VEN RELEVANTE VÍNCULO DE LA CORDESAN
Concejales han afirmado que los nuevos antecedentes son relevantes toda vez que hasta ahora no se conocía de vínculos de la Cordesan con el caso.
La concejala Rosario Carvajal apuntó que la alcaldesa le había pedido la renuncia a Luis Mayorga, encargado de la Secretaría Comunal de Planificación (Secplan), y que ese cargo ahora es ocupado por el exdirector ejecutivo de la Cordesan (Corporación de desarrollo de Santiago) Felipe Esbir
"Esta funcionaria arquitecta es parte de la Corporación de Desarrollo de Santiago, y hasta el momento no teníamos ninguna información de que el caso Sierra Bella se vinculara a la Cordesan. Cuando Loreto Fernández está haciendo esta gestión con los tasadores, quien es el director de Cordesan, Felipe Esbir, el actual Secplan, que es una persona de confianza de la alcaldesa. O sea, aquí lo más relevante es que la Cordesan hasta este punto de la historia no había ingresado a la escena, nunca se habló de la Cordesan y ya cuántos meses llevamos", sostuvo.
"Hay una silla musical en la política municipal", fustigó a su vez el concejal Juan Mena: "Estamos esperando es saber qué pasa con el Secplan, que era Luis Mayorga, y qué pasa con el abogado de la municipalidad, el director jurídico, las dos personas que fueron desvinculadas del municipio. Qué pasa con estos sumarios, con la investigación, saber qué pasa con la directora de Salud de la municipalidad, la cual fue trasladada a Valparaíso dentro del ente municipal".
Desde la municipalidad, en tanto, recalcaron que la funcionaria que coordinó conversaciones y visitas a los lugares, no es del municipio sino que es de la Corporación de Desarrollo de Santiago, una entidad independiente. Además, señalaron que continuarán colaborando con la Justicia para esclarecer estos hechos.
REPUBLICANOS AMPLIAN QUERELLA PARA INCLUIR A LORETO FERNÁNDEZ
Los diputados del Partido Republicano Juan Irarrázaval y Johannes Kaiser confirmaron que presentaron la ampliación de la querella en miras de los nuevos antecedentes, de acuerdo al rotativo.
"Siempre pensamos que en este fraude o maquinación habían puesto de acuerdo a los tasadores, porque se requería una coordinación, y ahora que tuvimos acceso a diligencias, vimos que era lo que sospechábamos", dijo Irarrázaval.
Además, enfatizó en la urgencia de que el Consejo de Defensa del Estado intervenga y que la alcaldesa Hassler disponga de su celular particular para identificar si estaba o no involucrada en el chat con los tasadores.
Por su parte, Kaiser manifestó que "queda cada vez más en evidencia que ha existido un esfuerzo coordinado para defraudar a la municipalidad. Es por esto que hemos ampliado nuestra querella contra Loreto Fernández, por la responsabilidad que le pueda caber en los hechos investigados. A estas alturas sólo nos queda pensar que aquí ha habido un grupo de personas que ha estado actuando con el fin de perjudicar económica a la Municipalidad de Santiago".
LA FUNCIÓN DEL TASADOR DEBE SER INDEPENDIENTE"
"La función del tasador debe ser independiente, transparente -en el sentido de que tiene que colocar todas las observaciones dentro del informe- y, por supuesto, tener un espíritu de prolijidad en los aspectos que debe analizar, tal como lo dice la norma chilena de tasación", dijo a Cooperativa el presidente de la Asociación de Tasadores de Chile (Asatch), Teodosio Cayo.
El líder del gremio recordó que "la función del pasador es determinar un valor de acuerdo a lo que el mercado está dispuesto a pagar por el bien y no de acuerdo al precio de compraventa que pueda acordar o no comprador y vendedor".
